Maison - 116 m² - 5 pièces à Wahagnies

Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné.
Dans cette continuité, ce bien bénéficie de nos garanties exclusives Laforêt Villeneuve-d'Ascq : La garantie Revente, afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance.

Dans un environnement calme et recherché, cette maison semi-individuelle séduit par ses volumes généreux, sa configuration familiale et son potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et un cadre de vie agréable au quotidien.

Développant 115 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour de 32,60 m², agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine familiale de 27,66 m² permet de partager des moments de vie confortables et pratiques. Une salle d'eau de 8,54 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, aux surfaces comprises entre 8,92 m² et 10,97 m², parfaitement adaptées à une vie de famille, à un espace bureau ou à des chambres d'enfants.

Les annexes viennent renforcer l'intérêt de ce bien avec un garage spacieux de 22,57 m² et une cave saine de 10,76 m², offrant de véritables espaces de stockage et de confort au quotidien.

La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles élémentaire Jules Ferry et maternelle Suzanne Buisson, ainsi que des transports en commun (bus), facilitant les déplacements et l'organisation familiale. Le quartier, apprécié pour son calme, constitue un cadre de vie recherché.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien et d'exploiter tout son potentiel selon vos envies et vos projets.

Surface habitable : 115 m²
DPE : F ? Gaz à effet de serre : D
Taxe foncière : 186 euros

Semi-individuelle, beaux volumes, garage, cave et localisation privilégiée font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Un bien à découvrir rapidement pour en apprécier toutes les possibilités.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)