Maison - 176 m² - 9 pièces à Wahagnies

59261 – WAHAGNIES – MAISON INDIVIDUELLE DE STYLE FERMETTE – SEMI PLAIN-PIED – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 176,81 M² HABITABLES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE DE 1 491 M² – PRIX : 411 900 EUROS FAI – VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante fermette individuelle de 176,81 m² habitables, située dans un secteur calme et recherché de Wahagnies.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou multigénérationnel.

Les points forts

2 parcelles sur un total de 1 491 m², avec possibilité d'achat séparé :

Parcelle 1 : 771 m² bâtie

Parcelle 2 : 720 m² constructible

Terrain divisible et constructible, idéal pour un projet immobilier ou un investissement à forte rentabilité.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte

Deux chambres de plain-pied d'environ 10 m² chacune

Salle d'eau, salle de bain et toilettes séparées

Cuisine secondaire de 11 m² avec arrière-cuisine/laverie

Salon de 9,95 m² et séjour complémentaire de 16 m²

Étage :

Quatre chambres lumineuses et bien agencées

Un bureau ou chambre d'appoint

Salle d'eau avec WC

Extérieurs et équipements

Grand jardin exposé nord-ouest, sans vis-à-vis

Garage et plusieurs places de stationnement

Cave, remises et local à poubelles

Poêle à bois et poêle à granulés

Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus

Taxe foncière : 1 006 €

À retenir

Maison spacieuse, évolutive et économique.
Idéale pour familles nombreuses, investisseurs ou projet multigénérationnel.
Cette fermette allie confort, authenticité et fort potentiel de valorisation.

Contactez Émilie Libertini (Efficity) au 06 25 97 68 00 pour découvrir tout le potentiel de cette fermette pleine de charme à Wahagnies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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