Duplex - 105 m² - 4 pièces à Vouvray

Situé au cœur du bourg de Vouvray, cet appartement 3 pièces de 105 m² (61 m² loi Carrez) prend place dans un ancien chai et séduit par son caractère semi-troglodyte rare et authentique.
Entièrement rénové en 2020, il offre au premier niveau une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, un espace bureau et une chambre.
La partie troglodyte propose un superbe salon de plus de 30 m² avec cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Une pièce supplémentaire, creusée dans la roche, peut faire office de chambre d'appoint ou d'espace polyvalent.
Les atouts : place de stationnement privative et cave troglodyte attenante de plus de 20 m².
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 322044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE SARRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93748477200010.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr