Maison - 288 m² - 7 pièces à Vouvray

Iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1139146-JL- VOUVRAY (37210), TRES BELLE DEMEURE D'EXCEPTION SITUEE DANS LE CENTRE BOURG DE LA COMMUNE d'une superficie de 288 m² environ avec un sous-sol de 93 m² environ. Le tout sur un terrain clos de 1443 m² environ. Au pied de toutes commodités (écoles, fil bleu, supermarché, médecins et commerces) et accès rapide aux axes routiers (A10) et gares. Venez visiter cette petite pépite qui est constituée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 97 m² environ. Un couloir ouvre sur une salle d'eau équipée d'un WC, une chambre et un dressing. Par ailleurs, une salle de réception donne sur un WC, un local de stockage et une chaufferie. Un bel escalier en marbre et garde corps en fer forgé vous accompagnera à l'étage. Ainsi, nous découvrirons un grand palier qui vous offre trois grandes chambres dont deux avec leur dressing, un WC suspendu et une salle de bain équipée avec douche et baignoire. Au sous sol, vous trouverez une grande buanderie, lingerie et un salon / salle de jeux. Pour compléter le bien, nous trouverons une pièce indépendante à l'étage de 20 m² environ, un garage avec mezzanine, deux préaux dont un équipé d'un spa, un terrain de pétanque, et une piscine chauffée avec rideau électrique de 5 X 12 m. L'avis du professionnel : La maison présente de réels atouts. - Salle d'eau du RDC rénovée à neuf - Beaux espaces avec des produits de qualité (carrelage 1x1m, cuisine haut de gamme) - Menuiseries double vitrage avec volets électriques - Portail électrique coulissant avec visiophone / interphone / alarme - Piscine 5 x 12m avec pompe à chaleur et liner neuf - Type de chauffage : gaz de ville (chaudière à condensation de 6 ans) et chauffage au sol sur partie extension - Panneaux photovoltaïque rapport 2200e. / an MAGNIFIQUE PRESTATION JUSTE SUBLIME, AVEC UN EMPLACEMENT IDEAL ! À VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.