Maison - 44 m² - 4 pièces à Voutenay-sur-Cure

Iad France - Alexandre Lecardonnel (06 59 41 21 77) vous propose : Charmante maison de village située à Voutenay-sur-Cure, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette maison d’environ 45 m², répartie sur deux étages, offre quatre pièces dont deux chambres. Vous serez séduit par son authenticité et son charme rustique. Au rez-de-chaussée, un espace salon, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC offrent des espaces fonctionnels. À l’étage, vous trouverez une chambre cosy avec WC et une autre avec un mini-balcon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien. Bénéficiant d’une bonne exposition, vous profiterez d’une belle luminosité naturelle. Une toiture et une sous-toiture refaites, vous trouverez au second niveau des combles totalement aménageables, avec déjà une ouverture en double vitrage. Sous la maison, une cave d’environ 25 m² vient compléter ce bien. À une quinzaine de mètres, sur une autre parcelle, vous trouverez une grange pouvant accueillir un véhicule et un atelier avec une cave supplémentaire. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie paisible. C’est une opportunité à saisir pour les amateurs d’authenticité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lecardonnel EI (ID 37770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.