Appartement - 62 m² - 2 pièces à Vourles

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC–

Idéalement situé en hyper centre de Vourles, dans une petite résidence de 5 appartements,
Venez découvrir au 1er et dernier étage cet appartement traversant T2 bis de 44 m²
(62 m² utiles) idéal primo accédant ou investisseur.

L’appartement se compose d'une cuisine lumineuse de 17 m² avec la jouissance d’un petit balcon orienté EST.
D’un chaleureux salon entièrement refait et d’une salle d’eau.

A l’étage vous retrouvez une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou bureaux et d’une grande chambre climatisée de 17 m² au sol avec de nombreux rangement.

Entièrement rénové aucuns travaux à prévoir.

Une place de stationnement complète ce bien.
Chauffage électrique et climatisation.
Faible charge 20 €/mois.

Village, écoles, bus et commerces de proximité accessible à pied.
Je suis à votre disposition pour toutes demandes d'informations.

ECOTRANSAC - Fabien CERQUA -

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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 62 m² habitable.
Le bien comprend 0 lots.

A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 10

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).