Propriété - 300 m² - 8 pièces à Vourey

Propriété de caractère de 300 m², composée d'une maison de 190 m² et d'une annexe aménagée de 100 m² dédiée au bien-être, située à Vourey, offre un cadre de vie chaleureux avec vue sur le Vercors, plusieurs terrasses et un beau terrain clôturé avec 2 box à chevaux.

Entre nature et authenticité, la maison ancienne en pisé de 190 m² séduit par ses poutres apparentes, ses matériaux naturels et son salon cosy avec cheminée et poêle à bois. Les pièces de vie sont complétées par une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier. L'étage se compose de 2 chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau et une spacieuse suite parentale en duplex avec son balcon et salle de bain/douche.

L'annexe aménagée de 100 m² est dédiée au bien-être : elle comprend une salle de sport, un sauna/hammam, une salle d'eau et une piscine intérieure. L'étage de l'annexe dispose, avec un accès indépendant, d'une chambre avec sa salle d'eau, offrant un lieu idéal pour recevoir ou pour tout autre projet.

À l'extérieur, le terrain non constructible d'environ 8 000 m2, en partie prairie et en partie boisée, permet de profiter pleinement de la nature, avec un accès aux bois pour les balades. Plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, invitent à vivre dehors en toutes saisons. La propriété comprend également une cour pavée pleine de charme et un stationnement couvert avec emplacements de parking.

À proximité, une école primaire publique se trouve à environ 800 m, permettant un accès facile aux familles avec enfants.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2210 €
- DPE : G, GES : C
- Mode de chauffage : électrique (individuel)
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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