Maison - 152 m² - 5 pièces à Voiron

MAISON CONTEMPORAINE 152 m² - TERRAIN 3150 m² - SAINT-CASSIEN
Vue dégagée sur les montagnes - sans vis-à-vis
2 chambres + possibilité 3ème chambre
Idéale professionnels, artisans ou passionnés de mécanique
Implantée sur les hauteurs de Saint-Cassien au cœur d'une zone artisanale, cette maison contemporaine de 152 m² habitables allie confort de vie et fonctionnalités professionnelles sur un terrain arboré de 3150 m².
ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 54 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud vous accueille. Sublimé par de magnifiques poutres apparentes en lamellé-collé qui apportent tout le charme du contemporain avec une qualité supérieure, cet espace est agrémenté d'une cheminée Insert pour des moments conviviaux.
Il communique avec une cuisine indépendante équipée via deux portes coulissantes, offrant ainsi la modularité d'un espace ouvert ou fermé selon vos envies. Elle dispose d'un cellier attenant pratique.
L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse couverte de 80 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Le niveau comprend également une chambre de 11 m², une salle d'eau, un coin bureau indépendant, une buanderie et un WC indépendant.
ESPACES ANNEXES EXCEPTIONNELS
Un atout majeur de cette propriété : un garage de 79 m² équipé de deux portes motorisées et d'une fosse mécanique (1 m x 5 m) pour la réparation automobile, attenant à un atelier de 17 m² avec possibilité d'agrandissement.
ÉTAGE : SUITE PARENTALE AVEC VUE IMPRENABLE
À l'étage, une suite parentale avec climatisation réversible offre un véritable havre de paix. Elle dispose d'un grand balcon avec vue dégagée, d'une salle de bain et d'un dressing. WC indépendant.
PRESTATIONS DE QUALITÉ
* Pompe à chaleur (2022)
* Volets roulants électriques et manuels en aluminium
* 2 climatisations réversibles (salon et chambre parentale)
* Terrasse en mélèze
* Menuiseries aluminium
* Gouttières cuivre
* Construction en béton cellulaire
* Cave enterrée de 18 m²
EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL
Le terrain entièrement arboré accueille de nombreux arbres fruitiers offrant un cadre verdoyant et apaisant. La grande cour extérieure permet un stationnement aisé de 9 à 10 véhicules (garage + cour), un atout rare et très recherché.
Un bien atypique alliant confort résidentiel et opportunités professionnelles.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien unique.

Cette annonce référence 320211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.

Prix du bien : 610 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr