Appartement - 73 m² - 2 pièces à Voiron

Voiron centre-ville – Rue Dode

Rare sur le secteur : superbe T2 atypique de 73 m² au sol (57,74 m² loi Carrez) situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue.

Cet appartement lumineux et plein de charme offre une vue exceptionnelle sans vis-à-vis sur le Vercors, la Vouise et la cathédrale de Voiron.

Vous profitez d'un emplacement idéal en plein centre-ville, avec toutes les commodités à pied : commerces, gare, transports, restaurants, écoles et services.

Un appartement lumineux et atypique

Dès l'entrée, vous serez séduit par :

La grande hauteur sous plafond
Les volumes généreux
La luminosité grâce aux multiples expositions

La pièce de vie de 36 m² comprend :

• une cuisine ouverte entièrement équipée
• un salon spacieux et convivial
• un accès direct à une terrasse d'environ 6 m²

Un véritable espace extérieur avec vue dégagée pour profiter des beaux jours.

Espace nuit séparé

• Grande chambre d'environ 16 m² avec Velux et vue sur la Vouise
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• WC séparés
• Cellier dans le couloir
• Placard intégré à l'entrée

Les + du bien

Appartement entièrement rénové il y a 3 ans
Double vitrage PVC
Chauffage individuel électrique
Pompe à chaleur réversible (climatisation) dans la pièce de vie
Terrasse avec vue panoramique
Cave propre et saine avec rangements
Ascenseur
Stationnement facile à proximité

Un bien rare à Voiron, idéal pour :

• résidence principale
• premier achat
• investissement patrimonial

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 317583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 37
Charges prévisionnelles annuelles : 1 174,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr