Maison - 360 m² - 10 pièces à Voeuil-et-Giget

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315 000 €

360 m²

10 pièces

5 chambres

Description :

Cette magnifique maison de famille, alliant élégance néoclassique et charme local, se situe à seulement quelques minutes d'Angoulême. Ce bien rare saura séduire les amateurs de maisons de caractère chargé d'histoire. Dès l'entrée, après avoir monté quelques marches en pierre taillée, une porte en bois massif s'offre à vous. Vous découvrirez un hall d'entrée, orné de carreaux de ciment et de moulures. A droite, une salle à manger lumineuse, idéale pour des dîners en famille ou des réceptions. A gauche, un salon élégant équipé d'un insert, parfait pour des soirées au coin du feu. En continuant, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale,, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon vos envies. En rez-de-jardin, un appartement indépendant. Composé de deux chambres, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau, il est idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Cette maison bénéficie d'un chauffage efficace grâce à une chaudière à condensation récente fonctionnant au gaz de ville. L'assainissement individuel est à prévoir. A l'extérieur, un jardin arboré, une dépendance de 160 m², actuellement utilisée comme garage, elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, un projet de division pour générer des revenus locatifs, ou une maison de caractère à rénover selon vos goûts, cette propriété aux multiples possibilités saura répondre à vos attentes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
360 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 360 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc, exposition nord, placard accès sdb sur cour
Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc, exposition sud, avec point d'eau
Chambre 3 : Surface de 20 m², rdc, exposition ouest, avec point d'eau 2 placard
Chambre 4 : Surface de 17 m², rdc, exposition sud, simple vitrage
Chambre 5 : Surface de 17 m², rdc, exposition sud, en enfilade
1 Salle de bain de 12 m²

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 6 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 6 m², rdc, exposition ouest
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, avec wc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 33 m², 1er étage, exposition sud-est, foyer ferme tube jardin
Salon 2 : Surface de 17 m², rdc, exposition nord, sortie
Séjour de 66 m²
Salle à manger de 33 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord-est, simple vitrage
Cave de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Ateliers

Informations complémentaires
Atelier 1 : Surface de 24 m², rdc, chauffé
Atelier 2 : Surface de 45 m², rdc, diviser en 15 et 30

L'extérieur :

Jardin de 1 300 m²
Terrasse de 20 m²
1 Chaufferie

Informations complémentaires
Rdc, espace buanderie chaudière récent adoucisseur
3 Parkings
6 Garages

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

rue/jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2