Maison - 76 m² - 4 pièces à Vivier-au-Court

Maison indépendante avec jardin .

Cette maison individuelle rénovée avec soin offre un confort immédiat tout en présentant un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* une cuisine neuve entièrement équipée avec espace repas,
* un salon chaleureux et lumineux avec accès direct au jardin,
* une salle de bain entièrement rénovée (avec baignoire et douche, meuble double vasque, WC et espace buanderie),
* une cave voutée.

Au 1er l'étage, l'espace nuit se compose de :
* deux chambres confortables,

Potentiel d'agrandissement :
Des travaux d'extension sont à poursuivre, offrant la possibilité notamment de créer une troisième chambre.
Les postes de maçonnerie, étanchéité, couverture-bardage ont été commencés mais restent à finaliser.
Les travaux d'isolation, placoplâtre et aménagements intérieurs eux restant à créer selon vos envies.

Chauffage : radiateurs électriques
Menuiseries : Double vitrage PVC récentes
Électricité et plomberie refaites en 2016
Toiture : en bon état
Taxe Foncière : 437 €
Assainissement : Tout-à-l'égout
Divers : Fibre, VMC
DPE : D

Un bien rare, alliant habitation immédiate et fort potentiel de valorisation, dans un cadre agréable avec jardin.

Cette annonce référence 314614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE LEROY (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 94160286400014.

Prix du bien : 139 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1992.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr