Maison - 360 m² - 8 pièces à Viuz-en-Sallaz

Exclusivité - Ville En Sallaz, au cœur du village, venez découvrir cette belle ferme individuelle rénovée avec gout de 360 m² habitables (412 m² utiles) implantée sur une parcelle de 568m².

Le RDC se compose d'une vaste pièce de vie de 70m² composant la salle à manger et le salon avec cheminée avec pierres et poutres apparentes, une spacieuse cuisine équipée, un cellier, un wc.

L'étage qui comprend le coin nuit se compose de trois grandes chambres dont une avec dressing et grande mezzanine, une salle de bains avec douche et un wc séparé.

Le RDJ comprend trois chambres dont deux avec salle de bains et une buanderie. Cette étage qui comporte un accès indépendant pourrait être aménagé en appartement indépendant sans difficulté. Il peut également convenir à une profession libérale avec un accès direct en plain pied.

En sous sol : une cave/chaufferie de 30 m²environ.

L'extérieur offre une jardin plat, 2 terrasses,
3 Places de parking, un abris bois.

Pour le confort de chauffe, la maison dispose d'un chaudière à granulés neuve et d'un poêle à bois dans le salon.

La maison offre de très beaux volumes avec la chaleur et le cachet de l'ancien. Elle est située à proximité des commodités dans un environnement calme profitant d’une vue plutôt dégagée.
Idéale pour une grande famille ou chacun pourra trouver sa place, elle offre une grande flexibilité pour répondre aux besoin de chacun.

Niveau de consommation énergétique : C
Niveau émission des gaz à effet de serre : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810€ et3850€ par an
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

Murielle QUIVET Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro 839 201 092.