Maison - 107 m² - 5 pièces à Viuz-en-Sallaz
Description :
Belle opportunité pour cette jolie maison de famille sur la commune de Viuz en Sallaz, dans un secteur calme et verdoyant, à 30 minutes de Genève, à deux pas de l'école primaire, de l'arrêt de bus scolaire et de la boulangerie. Cette maison jumelée par le garage (aucune gêne lié au bruit) a été construite en 2022, et dispose d'un système de chauffage individuel : pompe à chaleur (plancher chauffant hydrolique au rez de chaussée et radiateurs à l'étage) qui lui attribue la Note de B-A au DPE.
D'une superficie habitable de 107 m², elle propose un bel espace de vie de 40 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur salle à manger/séjour et une salle d'eau avec WC au rez de chaussée. A l'étage se situent 4 chambres de 18, 13, 13 et 9,5 m² (dont deux sont munies d'un balcon commun), une salle de bains et un wc indépendant.
Vous pourrez également profiter d'une belle vue dégagée sur les montagnes grâce à sa terrasse et son jardin cloturé de 283 m². Des haies et brises vue ont été planté pour délimiter les espaces. A noter qu'il règne une très bonne entente dans l'ensemble du voisinage de la copro.
Un garage de 18 m² et une place de parking privative complète ce bien.
Consommation conventionnelle 84 kWhEP/m².an (B)
Estimation des émissions 2 kg CO2/m².an (A)
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 590 à 850 Euro
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots principaux : 25.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 140 euros / trimestre.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
Céline JAMPIETRO 06.83.12.14.18
celine.jampietro@marguerettaz.immo
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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107 m²
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4 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 18 m²
Chambre 2 : Surface de 13 m²
Chambre 3 : Surface de 13 m²
Chambre 4 : Surface de 10 m²
Les équipements :
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Tout à l'égout
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ADSL
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Fibre optique
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Volets roulants éléctriques
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Double vitrage
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Baie vitrée
Autres :
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Chauffage :Individuel, Au sol, Géothermie
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Eau chaude :Individuel
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État :Neuf
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Vue :Dégagée, Campagne
Copropriété :
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Charges annuelles :560 €
Localisation :
Performance énergétique :
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