Maison - 103 m² - 5 pièces à Vittel

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir à VITTEL cette jolie maison individuelle de 103 m2 composée de 5 pièces dont 3 chambres, érigée sur une belle parcelle de 402 m2 clôturée avec un grand jardin.
Cette maison composée de trois niveaux à rafraichir selon vos gouts et vos envies et saura vous ravir grâce à ces vastes volumes.
Elle se situe sur la jolie commune de VITTEL entre Épinal et Neufchâteau bien connue pour ses sources, son eau minérale, ses diverses attractivités comme les termes, son casino, son hippodrome et encore bien d'autres... idéal pour se retrouver dans une ville calme et paisible comprenant diverses commodités transports en communs, boulangerie, pharmacie, école, parcours de santé, etc..
A ne pas manquer !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Au sous-sol :
- Un garage de 23 m2.
- Une cave de 11 m2
- Une chaufferie qui pourrait également être utilisée en tant que buanderie de 15 m2.
Au rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée.
- Une grande cuisine de 16 m2 donnant accès sur une belle et lumineuse véranda de 12 m2.
- Un salon / séjour lumineux de 26 m2.
- Un WC.
Au premier étage :
- Une chambre de 14 m2.
- Une deuxième chambre de 11 m2.
- Une salle de bain de 5 m2 comprenant une baignoire, une douche et un évier.
Au second étage :
- Une troisième chambre de 10 m2 avec de part et d'autre des greniers pouvant permettre de créer des espaces de rangements supplémentaires.
- Un espace pouvant servir de bureau de 5 m2
Informations techniques :
- Menuiseries extérieures en PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques pour la véranda et pour la porte d'entrée et volets persiennes pour le reste de la maison.
- Porte de garage sectionnelle électrique.
- Chaudière individuelle gaz naturel sur radiateur installée en 2007.
- Convecteur électrique.
- Production d'eau chaude sanitaire instantanée via la chaudière.
- Toiture d'époque, état moyen.

- Diagnostic énergétique : G et pour le GES : F
- Diagnostic électrique, gaz et amiante effectués, audit énergétique disponible.
Informations financières :
- Prix de vente : 125 400 EUR honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 EUR et 5 780 EUR par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).
Environnement :
- La ville de Vittel dispose de deux écoles maternelles, de deux écoles élémentaires et d'un collège.
- Transports en commun à proximité, bus et train.
- Pharmacie, boulangerie, médecin, centre-ville à proximité.
- À 35 min d'Épinal et à 30 de Neufchâteau.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/10826-vittel/maison/59828-maison-individuelle-5-pieces-3-chambres-103-m2-vittel - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -