Maison - 84 m² - 5 pièces à Vitteaux

À vendre à Vitteaux – maison familiale avec sous-sol complet
Idéalement située dans le bourg de Vitteaux, cette maison se trouve à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, collège, médecin et pharmacie. Elle bénéficie également d'un accès pratique aux gares et grandes villes : 19 km de Venarey-les-Laumes (gare SNCF), 20 km de Pouilly-en-Auxois, 23 km de Semur-en-Auxois et 45 km de Dijon.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : environ 84 m² + véranda d'environ 10 m²
• Terrain : 887 m²
• Sous-sol complet comprenant garage, atelier, cellier et pièce annexe
• Chauffage électrique, toiture en tuiles ciment, volets en fer
• Tout à l'égout
Rez-de-chaussée lumineux :
• Cuisine aménagée 10 m²
• Pièce de vie environ 25 m² avec insert (à remplacer)
• Véranda
• 2 chambres avec placard
• Salle de bains avec baignoire et bidet, toilettes séparées
Travaux à prévoir : mise aux normes électriques, remplacement des fenêtres, modernisation du chauffage, rafraîchissement général.
Taxe foncière : 921 € (2025)
Une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et pratique dans un lotissement calme.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.937125