Maison - 114 m² - 6 pièces à Vitry-sur-Seine

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 114 m², nichée au cœur d'un quartier prisé de Vitry-sur-Seine. Érigée en 1947 et récemment rénovée, elle marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. À seulement 300 mètres de la gare Les Ardoines, cette demeure offre une vie pratique et chaleureuse.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière vous accueille, idéale pour des moments de partage en famille. La cuisine ouverte, astucieusement intégrée au salon, favorise les échanges et la convivialité. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées et lumineuses, sont parfaites pour une famille. Une salle de bain contemporaine vient parfaire cet ensemble harmonieux. Le jardin de 271 m², véritable havre de paix, est une invitation à la détente et aux loisirs en plein air.

Le sous-sol total semi-enterré, accessible par une entrée indépendante, propose deux pièces supplémentaires, une salle de bain et un garage. Cet espace modulable s'adapte à vos envies, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier créatif.

La situation géographique de cette maison est un atout indéniable, avec la gare Les Ardoines à seulement 300 mètres. L'École Élémentaire Blaise Pascal est à moins de 100 mètres, et plusieurs crèches se trouvent à proximité immédiate. Pour vos promenades, le Square Balzac et le Parc Daniel Fery sont facilement accessibles à pied.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 114 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface du jardin : 271 m²
- Chauffage : Gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 549 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.