Appartement - 31 m² - 2 pièces à Vitry-sur-Seine

Découvrez ce charmant appartement de 31 m², niché au troisième étage d'une résidence moderne et bien entretenue, érigée en 2005. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, ce bien allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable.

En entrant, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le balcon de 3 m², accessible depuis le séjour, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour savourer un café matinal ou se détendre au soleil. La chambre, spacieuse et apaisante, est conçue pour offrir des nuits reposantes. La salle de bain contemporaine, équipée de toilettes, complète cet ensemble harmonieux. Un locataire est en place jusqu'en septembre 2026, assurant un investissement serein.

À quelques pas du tramway T9, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée avec un accès facile aux commodités locales. Vous trouverez un supermarché, une boulangerie et un fleuriste à proximité immédiate. Pour vos moments de détente, le parc Balzac, situé à seulement 500 mètres, offre un espace vert idéal pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 31 m²
- Étage : 3ème sur 6 avec ascenseur
- Taxe foncière : 1 067 €
- Charges de copropriété : 91 € / mois
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.