Appartement - 31 m² - 2 pièces à Vitry-sur-Seine

Laissez-vous séduire par cet appartement de 31 m², idéalement situé au troisième étage d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2005. Ce bien est parfait pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un cadre de vie alliant confort et praticité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine moderne. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir ou se détendre. Le balcon de 3 m², accessible depuis le séjour, est un véritable atout pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente ensoleillé. La chambre, spacieuse et apaisante, est conçue pour offrir des nuits reposantes. La salle de bain contemporaine, équipée de toilettes, complète cet ensemble harmonieux. Un locataire est en place jusqu'en septembre 2026, garantissant un investissement serein.

Situé à quelques pas du tramway T9, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée avec un accès facile aux commodités locales. Vous trouverez un supermarché, une boulangerie et un fleuriste à proximité immédiate. Pour vos moments de détente, le parc Balzac, à seulement 500 mètres, offre un espace vert idéal pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 31 m²
- Étage : 3ème sur 6 avec ascenseur
- Taxe foncière : 1 067 €
- Charges de copropriété : 91 € / mois
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.