Local commercial - 146 m² - 5 pièces à Vitry-sur-Seine

Pour cause de retraite, cède les MURS (libres) d'un RESTAURANT muni d'une belle cuisine, d'une EXTRACTION 350, et d'un spacieux APPARTEMENT indépendant au 1er étage, le tout au CENTRE-VILLE de Vitry-sur-Seine. Au rez-de-chaussée : Une 1ère SALLE de restaurant de 20 m², avec vitrine de 6ml Une 2nde SALLE de restaurant de 10 m², avec toilettes clientèle Au Sous-Sol : Une 3ème SALLE de restaurant de 15 m² Un dégagement de 8 m² Une CUISINE complète gaz de 20 m² Avec EXTRACTION 350 vers le toit (moteur récent, remplacé en 2024) Accès direct cour arrière / poubelles Et une réserve de 19 m² Au 1er étage, un APPARTEMENT de 48 m² Comprenant 1 séjour, 2 CHAMBRES, sdb et toilettes Accès indépendant du restaurant Charges totales restaurant + appartement : 180 € / mois Taxes foncières restaurant + appartement : 3200 € / an VOLUME - PRIX - APPARTEMENT - EXTRACTION 4 bonnes raisons d'investir dans une commune en plein essor ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 301 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € HT + 0 € TVA, soit 280 000 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (7.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.