Pavillon - 150 m² - 6 pièces à Vitry-sur-Seine

Située au calme d'une impasse résidentielle de Vitry-sur-Seine, cette maison individuelle construite en 2010 développe environ 150 m² habitables et offre une distribution familiale équilibrée, à proximité des commodités et des transports.

La maison s'organise sur deux niveaux et un sous-sol.
Le rez-de-chaussée propose un double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec porte-fenêtre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard sous l'escalier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de rangements.
Implantée sur une parcelle d'environ 244 m², la maison bénéficie d'un environnement pavillonnaire recherché. La construction récente assure un bon confort thermique, avec une performance énergétique classée C.
Le bien sera libre à partir de Juillet 2026
Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé, générant un loyer mensuel de 2 591,45 € charges comprises, soit plus de 31 000 € de revenus locatifs annuels.

Atouts :
Maison individuelle récente (2010)
Environ 150 m² habitables
6 pièces, dont 5 chambres
Une chambre au rez-de-chaussée
Distribution fonctionnelle et familiale
Parcelle d'environ 244 m²
Impasse calme et environnement résidentiel
DPE C
Vente occupée avec revenus locatifs sécurisés

Un bien cohérent, adapté à un investisseur patrimonial ou à un acquéreur acceptant un différé d'occupation, recherchant stabilité locative et qualité de construction.