Appartement - 76 m² - 4 pièces à Vitry-sur-Seine

***** APPARTEMENT 74,42 m², SÉJOUR DOUBLE, 2 CHAMBRES, PARKING + CAVE ***** Vitry-sur-Seine (94400) Idéalement situé, dans un secteur calme, bien entretenu et recherché de Vitry-sur-Seine, cet appartement lumineux de 74,42 m² Loi Carrez, situé au sein d'une copropriété propre et soigneusement gérée, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et très avantageux grâce à ses faibles charges permises par un partenariat exceptionnel avec des antennistes. Parfaitement adapté à un couple ou une famille, il séduit par ses beaux volumes, sa modularité et ses prestations rares dans le secteur. Dès l'entrée, un couloir dessert un séjour double offrant une belle luminosité et la possibilité de créer une 3ème chambre selon les besoins. La cuisine aménagée et semi équipée, pratique et bien organisée, complète l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec coin buanderie, ainsi que de WC séparés. L'appartement profite d'avantages importants au sein de la copropriété: -Un partenariat avec des antennistes installés sur le toit, générant une redevance annuelle de 15 000 euros, permettant d'amortir le chauffage et l'eau chaude de toute la résidence. -Une place de parking attitrée, une cave privative, ainsi qu'un local vélo commun. -Une copropriété très bien tenue, aux espaces communs propres et suivis. -La taxe foncière s'élève à 1 702 euros -Les charges de copropriété sont de 220 euros/mois. ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : -Secteur paisible, copropriété bien entretenue -Commerces, écoles et commodités accessibles à pied -Transports : lignes de bus + tram et RER proches -Accès rapides aux axes A86 / RD5 -Quartier agréable, pratique pour la vie quotidienne ________________________________________ Informations complémentaires : -Appartement fonctionnel, lumineux et modulable -Séjour double transformable en 3ème chambre -Copropriété bénéficiant d'un financement annuel rare et avantageux -Place de parking + cave + local vélo -Idéal pour une famille ou un premier achat recherchant confort et tranquillité ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 / 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-Georges