Maison - 135 m² - 7 pièces à Vitry-sur-Seine

Iad France - Rachid Ammour (06 19 86 34 15) vous propose : À VOIR RAPIDEMENT ! RARE DANS LE SECTEUR ! À 10 min de la gare des RER C et de la futur station de métro 15 des Ardoines. À moins de 5 min du tram T9 (arrêt Watteau - Rondenay). Au cOEur d'un quartier pavillonnaire paisible, dans une petite rue peu passante, jolie maison d'habitation de 7 pièces de 135 m², édifiée sur un terrain de 390 m². La partie avant de la maison a été édifiée aux environs de 1910, la partie arrière date de 1993. Elle se compose de la manière suivante : En avant de la maison, l'entrée se fait par une véranda qui permet de jouir d'un sas d'entrée avant d'accéder à la maison en tant quel. Le rez-de-chaussée est aménagée de manière à circuler aisément d'une pièce à une autre. Un premier salon est directement accessible depuis l'entrée, celui dessert d'un coté une seconde pièce aménagée en bureau / bibliothèque, de l'autre coté la salle à manger qui donne sur l'arrière de la maison. Celle ci est ouverte sur une charmante cuisine aménagée et équipée, faite sur mesure. L'espace salle à manger / cuisine permettent l'accès au jardin en arrière de la maison via les portes fenêtres. On y jouit d'un grand jardin avec des arbres fruitiers et équipé d'une terrasse en bois et d'un barbecue. Présence également d'un WC et de nombreux espaces de rangement au RDC. La position centrale de l'escalier dans la maison permet l'accès aux pièces de l'étages via un grand palier qui dessert 4 chambres, un salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une deuxième salle d'eau avec WC et douche. les équipements de chauffages sont : deux cheminées fonctionnelles, une chaudière au gaz à à condensation de 2006 (corps de chauffe neuf). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rachid Ammour EI (ID 3651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 529504755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.