Maison - 163 m² - 6 pièces à Vitry-sur-Seine

Iad France - Xunbing Zhang (06 59 76 39 43) vous propose : Votre nouveau havre de paix vous attend ! Découvrez cette maison baignée de lumière et entretenue avec soin, nichée sur un terrain généreux de 710 m², offrant un espace de vie confortable de 163 m². Située dans un cadre idyllique, au sein d'un quartier pavillonnaire paisible sur les Coteaux (à la limite de Villejuif), cette demeure promet tranquillité et intimité, tout en étant à deux pas du Tramway T9 (8 minutes à pied) et de la ligne 7 du métro (15 minutes à pied). Les établissements scolaires, de la crèche au lycée (Collège et lycée privés Epin), sont également à proximité, assurant un quotidien facilité pour votre famille. Au niveau principal, un accueil chaleureux vous est réservé avec une entrée menant à une cuisine séparée, un séjour spacieux et lumineux de 35,7 m², agrémenté d'une cheminée pour des moments doux et conviviaux. Une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse ouvrant sur le jardin complètent ce niveau. L'étage se compose de deux chambres douillettes, de deux dressings, d'un bureau modulable en chambre selon vos besoins, d’une salle de bains et de toilettes séparées, promettant espace et confort pour toute la famille. Le rez-de-jardin accueille un garage, une buanderie, une cuisine d'été et des WC. Tandis qu'à l'extérieur, une cour avant permet de stationner deux voitures. À l'arrière, une terrasse s'ouvre sur un vaste jardin verdoyant et méticuleusement entretenu, invitant à la détente et aux moments de partage. Un cabanon de jardin, pouvant faire office d'atelier, ajoute à l'ensemble une touche pratique et charmante. Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, offrant des prestations de qualité, sans nécessité de travaux, dans un environnement privilégié et une rue des plus calmes. Le jardin, orienté plein sud, est parfaitement exposé pour profiter de chaque rayon de soleil. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre, un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Xunbing Zhang EI (ID 79689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 98064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.