Maison - 100 m² - 5 pièces à Vitry-sur-Loire

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : ⸻ 🏡 Maison familiale avec studio indépendant – 100 m² – Terrain 2280 m² – Vitry-sur-Loire Située sur la commune de Vitry-sur-Loire, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison spacieuse de 100 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2800 m². ⸻ ✨ Descriptif du bien 🔹 Maison principale (élevée sur sous-sol) : •Une belle pièce de vie lumineuse •Une cuisine intégrée fonctionnelle •Une salle de bain •Deux chambres 🔹 Sous-sol aménagé (idéal indépendant) : •Un studio complet comprenant : •Une pièce de vie avec cuisine intégrée •Une chambre •Une salle de bain •Une buanderie •Une cave •Un garage permettant de stationner un véhicule ⸻ 🚗 Extérieurs & dépendances •Terrain clos et arboré de 3 000 m², agréable et sans vis-à-vis •Dépendance avec garage supplémentaire (stationnement 2e véhicule) •Trois accès indépendants avec trois portails → idéal pour : •Projet locatif •Activité indépendante •Accueil familial ⸻ 🔥 Confort & potentiel •Chauffage électrique •Possibilité d’installation d’un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort et d’économies. tout à l égout •Beau potentiel d’aménagement et de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.