Maison - 202 m² - 6 pièces à Vitry-lès-Nogent

MAISON DE CHARME EN PIERRE
202 m² Habitable sur TERRAIN de 1 560 m² à VITRY-LES-NOGENT (52800)

Située au coeur du village de Vitry-lès-Nogent, cette authentique maison de campagne en pierre développe 202 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Au rez-de-chaussée :Vous découvrirez un salon avec cuisine ouverte de 23 m², ainsi qu'un vaste double salon de 46 m² agrémenté d'un insert bois tubé, parfait pour des moments chaleureux.Un cellier de 16 m², 1 WC indépendant et une magnifique pièce voûtée en pierre, pleine de cachet, complètent ce niveau.

À l'étage :L'espace nuit se compose de 4 chambres d'environ 12 m² chacune.Un hall de 12 m² avec mezzanine donne accès à une superbe terrasse de 72 m², idéale pour profiter des beaux jours.Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Caractéristiques complémentaires :

Toiture et grenier en bon état
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage bois + électrique
DPE : E
GES : B
Taxe foncière : 600 €

Le tout est implanté sur une parcelle de 1 560 m², comprenant une partie boisée, une pelouse, un jardin ainsi qu'un puits, offrant un environnement verdoyant et agréable.

Prix : 153 900 € FAI (frais d'agence inclus)

Une maison de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire.
Visite possible sous 48h au 06.75.88.96.58

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr