Appartement - 81 m² - 4 pièces à Vitrolles

À VENDRE – Appartement T4 Lumineux , Idéal Investisseur ou Famille
Situé au 4ᵉ étage avec un ascenseur, dans un immeuble bien entretenu en copropriété, ce bel appartement T4 offre un beau potentiel .
Spacieux et fonctionnel, il dispose d'un excellent agencement et d'une belle luminosité.

Détails du bien :
Surface habitable : environ 81 m² (hors loggia)

Grand séjour lumineux : 20 m²

Cuisine indépendante : 8,7 m²

3 chambres confortables entre 9 et 12 m2

Salle de bains avec baignoire : 3,9 m²

WC indépendant

Cellier : 3 m² (idéal pour rangement ou buanderie)

Loggia ouverte : 4,55 m²

Loggia fermée : 5,8 m² (possibilité bureau ou coin lecture)

Copropriété & équipements :
Résidence avec ascenseur

Diagnostic de performance énergétique (DPE) à jour

Travaux à prévoir (parfait pour personnaliser à votre goût)

Atouts :
Appartement traversant et lumineux
Bon potentiel locatif ou résidence principale
Emplacement pratique proche commerces, écoles, transports
Intéressé(e) ? Contactez-moi au 06.82.12.11.43 pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande
Une belle opportunité à ne pas manquer !

Cette annonce référence 296203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr