Local commercial - 150 m² à Vitré

Iad France - Thomas Houizot (07 49 49 21 21) vous propose : Restaurant traditionnel à vendre – Vitré (35) Situé à Vitré, charmante cité médiévale classée « Ville d’Art et d’Histoire », ce restaurant traditionnel bénéficie d’une réputation solide et d’un emplacement stratégique dans un secteur touristique à fort passage. Exploitée depuis plus de 10 ans en affaire familiale, l’établissement est reconnu pour son authenticité, la qualité de son accueil et son ambiance chaleureuse. L’ensemble est aux normes, décoré avec goût et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate sans travaux. Un cadre idéal et fonctionnel Grande salle principale conviviale et lumineuse, offrant une belle capacité d’accueil. Comptoir équipé et espace bar, favorisant une ambiance propice aux moments de convivialité. Cuisine professionnelle, fonctionnelle et bien entretenue, conçue pour faciliter l’organisation et la rapidité du service. Cave de stockage, pratique pour la gestion des vins et produits. WC PMR aux normes d’accessibilité. À l’étage : - Petite salle complémentaire permettant une offre flexible (séminaires, repas privés, tables d’hôtes). - Salon privé idéal pour les repas d’affaires, événements familiaux ou petites réceptions. Un atout de visibilité unique Une façade remarquable de plus de 20 mètres, offrant une exposition rare et une visibilité maximale. Terrasse accueillante, particulièrement attractive durant la belle saison. Stationnement facilité : 20 places disponibles devant le restaurant et 60 autres à seulement 2 minutes à pied, un avantage considérable pour la clientèle. Clientèle et notoriété : - Le restaurant bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’un flux constant de touristes. La réputation est consolidée par une note moyenne de 4,5 / 5 sur les plateformes en ligne, preuve de la satisfaction et de la fidélité des clients. Potentiel de développement Cet établissement présente encore de nombreuses perspectives de croissance pour un repreneur motivé : - Élargissement des jours et horaires d’ouverture pour capter davantage de clientèle. - Modernisation et diversification de la carte afin de séduire une clientèle encore plus large, notamment touristique. - Développement d’une offre spécifique en haute saison (menus rapides, formules estivales, soirées thématiques, animations culinaires). - Possibilité de créer la communication digitale et réseaux sociaux afin d’élargir la notoriété au-delà du bassin local. Un projet clé en main. Cette affaire est une véritable opportunité de reprise pour un couple de restaurateurs, un professionnel de la gastronomie ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration dans un cadre porteur. ? L’établissement, parfaitement opérationnel, permet une installation immédiate et sécurisée, sans nécessiter de lourds investissements supplémentaires. ? Localisation : Vitré (35), ville dynamique et touristique. ? Réputation : Note moyenne 4,5 / 5 à maintenir et à développer. ? Accessibilité : Parking attenant + parkings à proximité. ? Affaire familiale depuis 10 ans, prête à transmettre. ? Une opportunité rare d’acquérir un établissement alliant cachet, visibilité et potentiel de développement, dans une ville en plein essor touristique et économique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Houizot (ID 72999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 827 447 335 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.