Maison - 116 m² - 6 pièces à Vitrac

En exclusivité, dans un hameau de VITRAC à 5 min de MANZAT et de ses commodités, sur 4 420 m2 de terrain attenant et arboré, jolie propriété comprenant : 
- Maison d'habitation de 116 m2 de surface habitable élevée sur sous-sol complet composée comme suit :
Au sous-sol : garage de 34 m2 avec espace chaufferie et buanderie - 1 pièce / arrière cuisine avec point d'eau et douche - espace cave / cellier avec ballon d'eau chaude (200L) - cave en enfilade de 15 m2.
Au rez-de-jardin / étage : grande pièce de vie de 45 m2 avec insert à bois, cuisine séparée, salon, dégagement avec placards intégrés, 3 chambres dont 1 avec placards intégrés, WC séparé, salle d'eau.
A l'étage 2 : grenier en cours d'aménagement de 45 m2 et grenier visitable de 72 m2
Partie technique : double vitrage imitation bois en partie / survitrage bois et simple vitrage bois - assainissement collectif (tout à l'égout) - charpentes d'origine en bon état général (1969 et 1991) - couverture en ardoises amiantées (en bon état général) - chauffage via chaudière à fioul de 2015 et insert à bois de 1991 - mise aux normes de l'électricité à prévoir - isolation intérieure et/ou extérieure à prévoir.
- Remise / poulailler non-attenant
Grand terrain attenant clos et arboré ( 4 420 m2 ; constructions comprises) - portails manuels (x2) - cour bétonnée devant garage - terrasse
BEAU PRODUIT - A VISITER !! 
Pour plus de rensiegnements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr