Appartement - 97 m² - 5 pièces à Viry-Châtillon

Situé à Viry-Châtillon, dans un environnement privilégié en bord de Seine, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare, entre nature et accessibilité, avec un grand parc paysager et les berges aménagées à proximité immédiate.

Au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante, ce bien se situe au dernier étage et développe une surface habitable de 97 m².

La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 31 m² constitue un espace central lumineux et convivial, avec un accès direct à une première terrasse. L'appartement dispose de 4 chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau.

Il comprend également :
une salle de bains
une salle d'eau
un WC indépendant
un dégagement avec rangements

Le bien bénéficie de deux terrasses exceptionnelles :
Terrasse principale rooftop de 61 m²
Seconde terrasse de 56 m²
Soit plus de 115 m² d'espaces extérieurs, véritables pièces de vie supplémentaires avec une vue dégagée et un cadre unique.

La résidence propose :
une architecture moderne avec terrasses en cascade
un coeur d'îlot paysager et des espaces verts
un environnement calme et naturel en bord de Seine
une résidence sécurisée avec vidéophone et accès contrôlé
Prestations
Revêtement de sol PVC dans les pièces principales
Carrelage dans les pièces d'eau
Faïence murale dans salles de bains
Volets roulants
Chauffage collectif au gaz
Parking sécurisé en sous-sol
Local vélos
Accessibilité
RER D à environ 2 minutes à pied
Accès rapide à Paris Gare de Lyon
Bus à proximité
Accès rapide N7 et A6

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
Réservation sur demande - joignable 7J/7
| +33(0)6.13.87.47.85 | Monsieur SOUANE |

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)