Appartement - 38 m² - 2 pièces à Viry-Châtillon

Vous cherchez un coup de cœur ? Cet appartement 2 pièces plein de charme est fait pour vous ! Situé dans un secteur très prisé, à proximité immédiate de la gare, des bus, des commerces et des axes routiers, il allie cachet d'ancien, confort moderne et emplacement idéal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond qui apportent une véritable sensation d'espace.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre chaleureuse, d'une salle de bains fonctionnelle, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte par une arche élégante sur une pièce de vie baignée de lumière. Un grand dressing sur mesure jusqu'au plafond vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement rare et pratique.

L'extérieur n'est pas en reste : vous bénéficierez d'un accès à un espace commun calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une partie privative d'environ 5 m² — idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

En supplément, deux grandes caves saines vous offrent un espace de stockage très appréciable.

Cet appartement, au très bon état général, séduit autant par sa luminosité exceptionnelle que par sa décoration soignée et sa distribution harmonieuse.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone à forte demande, ce bien rare allie charme, praticité et rentabilité.

À découvrir sans tarder — coup de cœur assuré !
Prix : 153 000 €

Cette annonce référence 326082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.

Prix du bien : 153 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 1 544,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr