Maison - 100 m² - 5 pièces à Viry-Châtillon

En plein centre ville, proche de la gare, du lac et des commerces, je vous présente une maison sur presque 1000m2 de terrain! Rare sur le secteur! Ce bien présente de nombreuses possibilités, soit pour y habiter, soit pour investir au vu de la forte de demande de locations sur le secteur....Le s/sol en rez-de-jardin est idéal pour une profession libérale, un artisan avec une grande capacité de stockage et deux garages! A l'étage, un très beau palier dessert une cuisine, un double séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc, le tout avec un cachet fou! Au dessus, vous accédez à un espace mezzanine avec du rangement, puis deux chambres en enfilade mais avec possibilité de les dissocier facilement. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus!

Cette annonce référence 324290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000030.

Prix du bien : 325 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 312 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 448 kWhEP/m²/an
Score GES : 140 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr