Appartement - 52 m² - 2 pièces à Viry-Châtillon

APPARTEMENT 2 PIECES - BALCON -PLACE DE PARKING - CAVE
Je vous propose de découvrir ce charmant appartement traversant récemment rénové d'une surface habitable de 50 m² au dernier étage. Le bien se situe dans un secteur calme et recherché de Viry-Châtillon, proche des écoles, des commerces, à proximité du T12 et de la gare RER C de Savigny sur Orge
Sans oublier, le lac de Viry ou le Château de Morsang pour de belles balades.

Cet appartement se compose de la façon suivante :
- Une pièce de vie très lumineuse avec accès au balcon exposé Sud Ouest, et vue dégagée
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée et son cellier attenant
- Une chambre avec placard intégré
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Une place de parking et une cave complètent ce bien

Les charges sont de 230€ par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage

Les + : Luminosité, aucun travaux à prévoir (prestations récentes), pas de vis-à-vis, exposition

- Fenêtres double vitrage PVC de 2019
- Electricité refaite en 2021
- Rénovation en 2021 (Salle d'eau, sols, murs)

COUP DE COEUR GARANTI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.