Appartement - 61 m² - 3 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Sonia METAIS vous propose : En exclusivité, dans un ECRIN DE VERDURE dans une résidence STANDING de 2016, venez découvrir cet appartement 3 pièces avec ASCENSEUR, disposant d’une BELLE TERRASSE SANS AUCUN VIS A VIS ! À 15 MINUTES A PIED DE LA GARE RER C DE SAVIGNY SUR ORGE. PARKING DOUBLE EN SOUS SOL - DPE C ! * Cette annonce est soumise à la vente interactive, suite à votre visite, les offres s'effectueront en ligne. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Le vendeur se réserve le droit d'accepter à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Le vendeur est totalement libre d'accepter ou refuser n'importe quelle offre d'achat, quel que soit le montant proposé * L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur est adapté PMR et comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée de plus de 26 m², exposée SUD ouvrant sur la TERRASSE pour profiter d'une belle lumière toute la journée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage compris dans les charges, tout comme l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes et espaces verts. Les compteurs sont individuels pour une répartition ajustée à vos consommations d'eau et de chauffage, et sont régularisés en fonction de vos consommations. LES ATOUTS : + DPE C + 2 places de parking en enfilade en sous-sol accessibles par l’ascenseur + Localisation exceptionnelle - dans une impasse = très CALME + Vue sur la verdure pas vis à vis depuis l'appartement, ni depuis la terrasse + Localisation à 15 minutes GARE SAVIGNY à pied, T12 à 10 minutes à pied + Lycée COROT à 2 pas, écoles commerces à pied Contactez-moi pour réserver VOTRE VISITE ! Une visite : un coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.