Appartement - 102 m² - 5 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Emilie Denis (06 61 75 50 63) vous propose : Spacieux appartement 3 chambres de 102 m² à Viry-Chatillon. Découvrez cet appartement lumineux situé en plein cOEur de ville offrant une vie de quartier agréable. Vous pourrez profitez à quelques pas des écoles tous niveaux public et privé, des commerces ainsi que du marché couvert de la ville, du Lac de Viry-Chatillon et de toutes ses infrastructures tel que mini-golf, piscine, patinoire…, de la gare RER C de Viry-Chatillon à 5 minutes à pied et de celle de Juvisy en 10 minutes en bus. Le bien se compose comme suit : entrée, buanderie / cellier, 2 wc indépendants, une suite parentale avec salle d’eau privative et accès au jardin, espace de vie généreux et traversant offre de belles possibilités d'aménagement avec un accès au jardin de 36 m² avec terrasse de 8 m² et au balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que deux chambres avec placards dont une en accès direct sur la terrasse sans vis à vis et bien exposée. Profitez d'une résidence Kauffman&Broad calme et de standing. Les + : place de parking et box en sous-sol sécurisé, volets roulants motorisés, normes PMR, fibre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant ! Charges annuelles : 2200€ / an VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Denis EI (ID 74783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.