Maison - 113 m² - 5 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Vincent Matuive (06 37 86 82 86) vous propose : En exclusivité surbla commune de Viry -Châtillon, Secteur Port Aviation, Maison de 113 m² (93 m² en Carrez), entièrement rénovée sur parcelle de 346 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un spacieux salon / salle à manger avec double exposition et ouvert sur une cuisine toute équipée. Un couloir dessert une première salle de bain ainsi que deux chambres toutes deux dotées d'un grand placard / penderie. L'étage est neuf (2017) et comporte un vaste palier faisant aujourd'hui office de bureau et d'atelier couture. Vous trouverez également une deuxième salle de bain ainsi qu'une 3eme chambre avec de nombreux placards / penderies. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec présence de volets roulants électriques. Le chauffage est électrique à l'étage et gaz au RDC avec une chaudière à condensation récente de novembre 2017. DPE : Performances énergétique C et climatique C La maison est érigée sur un sous sol total qui sert aujourd'hui de garage, buanderie, stockage de nourriture, atelier. Cette maison est très bien située. Elle permet d'accéder à pied et en quelques minutes au centre ville, à ses écoles, ses commerces. La gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) accessible à pied en 15-20 minutes. Accès N7 et A6 et bus à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Matuive EI (ID 35442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 844944900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.