Appartement - 71 m² - 3 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Julie BLOIS (06 64 30 39 62) vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES, RÉSIDENCE ARBORÉE, CALME, SITUÉE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL AU LAC DE VIRY-CHÂTILLON, 2 CHAMBRES, 1 GRAND BALCON, 1 PLACE DE PARKING extérieure, 1 CAVE. Dans une résidence recherchée pour son calme et son emplacement idéal, venez découvrir ce bel appartement plongée au coeur d'un écrin de verdure au 1er étage avec ascenseur. Dès le début de la visite, découvrez une véritable entrée avec 1 bel espace de rangement aménagé qui se poursuit sur un salon de 19 m² avec un accès direct au balcon très agréable de 8 m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée et elle est semi ouverte sur le salon. Le salon et l'une des chambres s'ouvrent par des grandes baies vitrées sur le balcon orienté ouest. Surélevé et sans vis à vis, le balcon donne sur les espaces verts de la résidence et donne l'esprit d'un jardin privatif. L'espace nuit comprend 2 chambres dont une de 14,70 m² pouvant être ouverte pour agrandir votre pièce de vie. Vous pouvez donc faire évoluer votre appartement selon vos besoins et envies ! Elle possède également 1 accès au balcon avec une vue sur les très beaux espaces verts de la résidence. Vous disposez également d'une autre chambre de 10,80 m² avec un grand placard aménagé, d'une salle de bain rénovée, d'une buanderie pouvant aussi être transformé en dressing et d'un WC séparé. Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieure. Une grande cave vient compléter ce bien. Les charges comprennent tout (ascenseur, chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et des espaces verts) Le plus non négligeable de cet appartement est également sa situation géographique. En effet vous vous trouvez à quelques pas du magnifique lac de Viry-Châtillon mais également à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, de la piscine. La gare se situe à 15mn à pied et les arrêts de bus à 5mn. En résumé : l'appartement idéal dans un cadre idéal ! Appelez moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS EI (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.