Maison ancienne - 92 m² - 3 pièces à Viry

Maison mitoyenne à rénover - Terrain 695 m²
Située sur la commune de Viry (74580), sur une parcelle de 695 m², cette maison mitoyenne d'un côté représente une opportunité rare de rénovation, destinée aussi bien à un marchand de biens qu'à un particulier souhaitant créer une grande maison familiale.
La maison se compose actuellement d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, et à l'étage de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC
Un garage, une ancienne étable et des combles complètent le bien offrant un fort potentiel d'extension et d'aménagement.
La toiture a été entièrement refaite en 2021, ce qui constitue un point positif majeur dans un projet de rénovation.
Coté emplacement, la maison se situe proche des commodités, écoles et commerces, avec un accès rapide à la frontière suisse et à Genève, un point fort pour les actifs frontaliers.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale.
Prenez contact avec votre agent EXP immobilier pour organiser une première visite de cette maison à vendre.

RSAC: 840 733 992

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2947.00 et 3989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Hugo FAVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 733 992 THONONS-LES-BAINS