Appartement - 34 m² - 1 pièce à Viry

74580 VIRY – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ – QUARTIER DE L'ELUISET - GRAND STUDIO AVEC POSSIBILITÉ DE TRANSFORMATION EN T2 – 34 m² – PARKING INTÉRIEUR

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Sylvie Guyen et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce grand studio moderne et lumineux, niché dans un environnement verdoyant à seulement 15 km de Genève et à 15 minutes de la zone industrielle de Plan-les-Ouates (ZIPLO).

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente (2016), ce studio de 34 m² séduit par son agencement optimisé et sa fonctionnalité. Son aménagement permet facilement une transformation en T2.

Côté intérieur :

- Cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie
- Espace nuit/salon avec de grands placards intégrés
- Salle de bains avec baignoire et fenêtre pour une aération optimale

Atouts complémentaires :

- Place de parking privative en sous-sol
- DPE classé C
- Faibles charges de copropriété

En résumé :
- Studio transformable en T2
- Quartier calme et recherché
- Proximité ZIPLO / Genève
- Aucun travaux à prévoir
- Place de parking intérieur
- Bon classement énergétique

Contactez sans attendre Sylvie Guyen pour plus d'informations et planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Guyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°848150405.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris