Maison - 129 m² - 6 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Iad France - Christelle Redon (06 65 35 67 45) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 129 m² environ, datant de 1976, entièrement rénovée et offrant des prestations de qualité. Nichée sur un magnifique terrain calme de 1330 m² environ, dans un quartier résidentiel, cette maison est un véritable havre de paix, située à seulement 20 minutes de Bordeaux. Parfait pour une vie de famille, ce cadre idyllique vous attend pour créer des souvenirs inoubliables. Vous profiterez de magnifiques soirées estivales grâce aux deux barbecues à l'extérieur. De plain pied, la maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire. Il y a du rangement ainsi que de beaux placards dans les chambres. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, avec ses 18 m² environ, est un espace convivial où se réunir en famille. Adjacente à celle-ci se trouve une buanderie pratique. De plus, une cave de 7 m² environ est à disposition pour les amateurs de vin, permettant de stocker leurs précieuses bouteilles. Deux hottes dans le séjour ajoutent une touche de modernité tout en illuminant l'espace. À l'extérieur, un charmant abri de jardin de 35 m² environ ainsi qu'un carport et une terrasse de 36 m² environ complètent cet ensemble parfaitement pensé. Des panneaux solaires offrent une solution écologique et économique. Le chauffage gainable assure un confort thermique optimal, et la présence de la fibre ainsi que du tout-à-l'égout garantit une connectivité et une hygiène modernes. La facilité de stationnement est assurée par une grande allée. Pour couronner le tout, le portail électrique et l'interphone assurent praticité et sécurité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison qui allie confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite qui pourrait changer votre vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Redon EI (ID 69639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.