Maison - 187 m² - 7 pièces à Virieu-le-Petit

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Propriété à Arvière-en-Valromey dans la charmante commune de Virieu-Le-Petit - Demeure de Caractère avec Parc Arboré de 8142 m² avec accès au cour d'eau. Nichée au cOEur de la nature, cette splendide demeure de 187 m² est une véritable perle rare offrant charme, élégance dans un cadre idyllique. Érigée sur 2 étages habitable ainsi que des combles accessibles et aménageables, cette demeure comprend 7 pièces dont 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes et de multiples espaces de vie pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. Dès l'entrée, cette demeure, alliant subtilement le charme de l'ancien à des éléments de confort. Le rez-de-chaussée abrite un bureau, une cuisine spacieuse et lumineuse, un agréable séjour, un salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie-chaufferie pratique et une cave à vin. À l'étage, les 4 chambres, offrent des espaces cosy et chaleureux pour des nuits paisibles, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un un grand dressing. * Attenant * Une magnifique grange comprenant une ancienne chambre froide et un grand cellier ainsi qu'un atelier viennent compléter des espaces supplémentaires de stockage et de bricolage. * En extérieur * Le jardin attenant et clos, soigneusement entretenu ou vous pourrez vous installez sur la terrasse pour contempler la nature environnante en famille ou entre amis. Une vaste prairie non attenante, mais juste en face de la propriété, vous invite à la quiétude et à la sérénité ou vous pourrez profitez de balades bucoliques tout au long du cour d'eau. Située à proximité de points d'intérêt tels que le Massif du Grand Colombier et les Ruines du château de Mauclerc, cette demeure offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'histoire. À prévoir des travaux pour personnaliser cette demeure à votre image. Cependant, le potentiel est immense pour créer votre havre de paix dans un environnement préservé. La toiture est en excellent état (neuve). La charpente authentique sera vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Arvière-en-Valromey. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 379200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.