Local d'activité / Entrepôt - 600 m² à Viriat

Bâtiment d'activité – env. 600 m² - Accès PL – Viriat

EN EXCLUSIVITÉ :

Situé à Viriat, à proximité immédiate de la rocade et des zones commerciales, ce bâtiment d'activité fonctionnel bénéficie d'une excellente accessibilité, y compris pour les poids lourds.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 900 m², il développe une surface totale d'environ 600 m², composée de :

Environ 500 m² d'atelier,
Environ 100 m² de bureaux.

L'atelier, propre et opérationnel, dispose d'une dalle béton, de deux portes sectionnelles (accès et déchargement arrière), permettant la circulation et la manutention de véhicules utilitaires et poids lourds.
Hauteur sous plafond : environ 5,40 m à l'entrée et 4,30 m à l'arrière.

Électricité refaite
Chaudière récente (2023).

Le site offre des stationnements, une zone de manœuvre et de déchargement, et se situe en zone UB, ouvrant un potentiel d'aménagement ou de réorganisation selon les projets.

Usages possibles :

atelier de production ou de maintenance,
activité artisanale ou industrielle légère,
combinaison atelier / showroom,
stockage avec bureaux.

Le bien sera libre de toute occupation à la vente.

Prix de vente : 471 700 € honoraires d'agence inclus
Taxe foncière : env. 2 100 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.