• Immeuble - 284 m²
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240 900 €
284 m²

Description :

Iad France - Jordan Fichet vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble de Rapport à Potentiel – Rentabilité brute pour 4 lots (2 airbnb et 2 locations longue durée) : 12% Situé à Vireux-Molhain, captez la forte demande locative de la centrale de Chooz avec cet immeuble de 285 m² vendu libre. Projection : Environ 2350 € / mois de revenus estimés via une stratégie mixte (2 LCD + 2 longue durée) Configuration évolutive (4 à 6 lots) : RDC : F2 rénové 50 m² + plateau de 50 m² à créer. 1er : F3 de 83 m² à rafraîchir. 2e : Studio 24 m² + F2 30 m² déjà rénovés (prêts à louer). Bonus : Garage indépendant + Grenier (potentiel duplex) + grande cave 100 m² Travaux à prévoir pour maximiser la rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 284 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 284 m²
  • Cave

Les équipements :

  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1940
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Immeuble à Vireux-Molhain
240 900 €
Surface : 284 m²
Prix au m² : 848 €
Transaction :
Achat
Référence :
1948908
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 284 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Jordan Fichet
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
186
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 décembre 2024
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