Maison - 80 m² - 4 pièces à Virelade

Proche Virelade -ref 4759 - Armor - Contacter le 06 84 61 04 04
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
Maison contemporaine de 80 m² avec jardin, piscine et cellier - Construction 2017
Construite en 2017, cette maison de plain-pied de 80 m² allie confort moderne et agencement optimisé. Idéalement pensée pour répondre aux attentes actuelles, elle offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché.
Proche gare pour Bordeaux
Descriptif technique :

Espace de vie : Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse avec son jarfin et sa piscine.
Partie nuit : Trois chambres (de 9 à 12 m²)
Cellier : idéal pour le stockage et l'espace buanderie.
Salle de bains : Équipée d'une grande douche et sèche serviette.
Toilettes séparées.

Prestations :

Isolation thermique et phonique performante (RT 2012)
Menuiseries en PVC double vitrage
Chauffage par le plafond avec thermostat dans chaque pièce
Piscine et plage en bois
Terrain clos, facile d'entretien
espace bar sur la terrasse

Le tout est implanté sur une parcelle de 488 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
La maison est située à proximité des écoles, commerces et infrastructures, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable.merc

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.