Maison - 170 m² - 6 pièces à Viré

À VENDRE : authentique demeure rénovée avec piscine au coeur du vignoble de Viré.

Située dans le charmant village viticole de Viré, à proximité de Lugny, entre Mâcon et Tournus, cette ancienne bâtisse de caractère a récemment fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur des matériaux nobles et des prestations de qualité.

Édifiée sur une parcelle de 1 515 m², sans aucune mitoyenneté, la propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec une piscine (9,5 x 4,5 m), une vaste terrasse plein sud de 130 m², et un jardin arboré d'environ 750 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique.

Surface habitable : 170 m², répartie comme suit.
Rez-de-jardin :
- Un pool house et une cuisine d'été (22 m²), parfaits pour les journées ensoleillées,
- Un salon chaleureux avec cheminée insert (28 m²),
- Une salle à manger (18 m²),
- Une cuisine ouverte avec coin repas (22 m²),
- Un WC indépendant (1,6 m²),
- Une chaufferie-buanderie (15 m²),
- Une cave (15 m²).

À l'étage :
- Deux chambres de 12,5 m² et 12 m²,
- Un bureau de 16 m², facilement transformable en troisième chambre,
- Un grand dressing (15 m²),
- Deux salles d'eau de 9,3 m² et 5 m².

Informations techniques :
- Chauffage au gaz de ville, budget annuel gaz + électricité : environ 3 500 €,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout),
- Taxe foncière : 1 208 € / an.

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Contact :
Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au 06 07 04 77 02
Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31
Les informations mentionnées dans cette annonce sont non contractuelles.
Référence du bien : JM5352