Maison - 225 m² - 7 pièces à Vire

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299 000 €

225 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, ce bien est proposé aux VENTES AUX ENCHERES EN LIGNE... Prix de départ : 299 000 euros honoraires d'agence inclus. Début des enchères : le 21 mai 2026 à 19h00 Fin des enchères : le 23 mai 2026 à 19h00 Pas d'enchères : 5 000 euros Les honoraires seront calculés à l'issue de l'enchère. RARE, A 7 minutes du centre de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 5 minutes de l'Hyper et du BRICO E.LECLERC, de la rocade, de la zone industrielle et commerciale de VIRE, à 15 minutes de l'A84, d'un Golf 18 trous autour du Lac de La Dathée , à 45 minutes de la mer, au calme, dans un bel environnement... Maison d'habitation de caractère en très bon état, construite en pierres et couverte en ardoises, 225 m² Habitables, quatre chambres, possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, lumineuse, exposition sud, bien isolée (2 300 euros d'électricité), combles isolés et aménageables, garage attenant avec porte électrique, cave (idéal pour le vin), grande terrasse de 90 m², deux abris de jardin, belle vue dégagée, puit, le tout sur un terrain paysagé de 2 150 m² avec des arbres fruitiers (cerisier, noyer, pommier), robot de tonte, portail électrique avec visiophone, raccordée à la fibre, comprenant : - au rez-de-chaussée : une exceptionnelle pièce de vie de 90 m² incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon "Cathédrale" avec cheminée insert, une salle d'eau de 3 m², buanderie de 13 m² (aménageable en chambre), wc. - à l'étage : quatre chambres (12-14-16-30 m²) dont une avec un véritable dressing, salle de bains de 9 m² avec douche, wc, grande mezzanine de 34 m² ouverte sur le salon. Chauffage Central avec Aérothermie installée en 2023, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries mixte bois/aluminium double vitrage, stores, volets roulants aluminium électriques. Taxe foncière de 1 135 euros. Cette maison a une classe énergétique B (107 kWh/m²/an). La classe climat est notée A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mickaël Gallier au 06.34.09.11.48. pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison indépendante à vendre aux enchères en ligne à VIRE NORMANDIE.
Points positifs : XXXXXXXXXX

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
225 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 225 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 30 m², 1er étage, incluant dressing+parquet flottant
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, parquet flottant
Chambre 3 : Surface de 16 m², 1er étage, parquet flottant+placard
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage, parquet flottant+placard
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage, carrelage+douche+2vasques
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage+sèche serviettes
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, carrelage
Salon / Séjour de 90 m²

Informations complémentaires
Surface de 90 m², rdc, exposition sud, incluant cuisine ouverte+carrelage+insert
Buanderie de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, possibilité chambre+carrelage
Mezzanine de 34 m²

Informations complémentaires
1er étage, coco
Grenier
Cave