Appartement - 88 m² - 4 pièces à Vire

Situé à Vire Normandie (14500), cet appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec de nombreuses commodités telles que les écoles, le lycée, le collège, la crèche, le centre aquatique, le centre-ville dynamique regorgeant d'animations et de commerces. La ville offre un cadre de vie agréable pour les habitants, avec un accès facile en bus et en train (gare à quelques minutes à pied).

À l'extérieur, l'appartement en rez-de-chaussée dispose d'une petite terrasse privative idéale pour se détendre. Il est complété par une cave pour du rangement supplémentaire et une place de stationnement extérieure, offrant un confort de vie quotidien appréciable.

À l'intérieur, la surface habitable de 88 m² en état de propreté irréprochable comprend une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon. Les 3 chambres offrent des espaces privés confortables, accompagnées de 2 toilettes, de placards pratiques, et d'une salle d'eau. Le chauffage au sol, les volets roulants motorisés, la fibre, ainsi que l'orientation Est et le double vitrage ajoutent des éléments de confort et de modernité à cet appartement entièrement réhabilité en 2013, adapté aussi à une habitation senior.

Suite à une réforme qui rentre en application au 1er janvier 2026, l'étiquette de consommation d'énergie DPE va évoluer. La simulation réalisée sur le site de l'ADEME indique que l'étiquette passera en C (163 kwh/m²/an)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, E-mail : anthony.ory@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967