Maison - 188 m² - 7 pièces à Vire

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255 500 €

188 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, RARE, A 300 m d'un Centre Commercial du VAL DE VIRE (CARREFOUR CONTACT, Boulangerie/Pâtisserie, Tabac/Presse, pressing, Cordonnier, Coiffeur), à 900 m du plein centre de VIRE et de la zone industrielle et commerciale, au calme, au milieu d'un parc privatif... Maison d'habitation de caractère de 1972 avec la vie de plain pied en bon état, construite en granites, couverte en tuiles, présence de nombres matériaux authentiques (tomettes, parquets massifs, placards de type Normand en bois d'ébéniste, cheminée en granit...), belle qualité de construction traditionnelle, lumineuse, 188 m² Habitables, cinq chambres dont trois de plain pied, terrasse, le tout sur un terrain paysagé de 2830 m² avec une arcade décorative en granite, abri de jardin, raccordée au tout à l'égout, comprenant : - au rez-de-chaussée : belle entrée de 8 m² avec placard Normand, agréable cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 25 m², chaleureux séjour/salon de 35 m² avec une grande cheminée et un placard Normand, trois chambres (10-10-12 m²), salle de bains de 6.5 m², dégagement, wc. - à l'étage : deux grandes chambres (23 et 32 m²) dont une avec placard Normand, possibilité de diviser la pus grande en deux chambres, salle d'eau de 5 m², mezzanine de 12 m², wc, grenier. Grand sous-sol complet carrelé (hormis le garage) incluant buanderie, chaufferie, salle de jeux avec cheminée, garage pour deux voitures, atelier, cave. Chauffage central avec pompe à chaleur installée en 2023, Huisseries Bois vitrage, volets Bois. Taxe foncière : 1742 euros. 255 500 euros avec nos honoraires. L'indice DPE est D pour la consommation énergétique (249 KW epm².an) ; pour le GES, il est de catégorie B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 KG eqCO2m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière FOLLIOT IMMOBILIER à VIRE.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
188 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 188 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, moquette
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, parquet flottant+placard
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, moquette
Chambre 4 : Surface de 23 m², 1er étage, moquette
Chambre 5 : Surface de 32 m², 1er étage, divisible en 2chambres+parquet+placard
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage+1vasque+placard
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, moquette+sèche serviettes+1vasque
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, carrelage+1vasque
Salon / Séjour de 33 m²

Informations complémentaires
Surface de 35 m², rdc, exposition est, parquet massif+grande cheminée+placard
Mezzanine de 12 m²

Informations complémentaires
1er étage, moquette
Grenier

Informations complémentaires
1er étage
Cave