Maison - 160 m² - 7 pièces à Vire

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259 000 €

160 m²

7 pièces

6 chambres

Description :

POZZO IMMOBILIER vous propose : MAISON DE VILLE, HYPER CENTRE, 6 CHAMBRES, JARDIN, DEPENDANCE A vendre à VIRE NORMANDIE (14500), en hyper-centre, maison de ville rénovée du début du XXe siècle de 160 m² avec jardin, garage, dépendance et cave en sous-sol sur une parcelle de 425 m2. Comptant 7 pièces réparties sur 2 étages, cette maison traditionnelle en pierre et recouverte en ardoise se compose de la façon suivante : . En rdc : entrée et couloir traversant vers la terrasse et le jardin desservant un vaste salon en parquet avec cheminée de 28 m2, cuisine indépendante aménagée récente de 8 m2 env. et garage/buanderie de 18 m2 avec toilettes indépendantes. . Au 1e étage : palier, 4 chambres avec parquet de 11 à 14 m2 dont 3 avec cheminées, salle d'eau deux vasques et toilettes. Au 2e étage : palier, 2 grandes chambres mansardées avec parquet de 23 et 25 m2 au sol, salle de bains. Une cave en sous-sol de 30 m2 env. et une dépendance de 32 m2 env. au fond du jardin offrent des espaces supplémentaires. Huisseries PVC double vitrage, isolation par les murs et le toit, chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. La maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Gare à proximité. Le cinéma et théâtre Le Basselin vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire, un bassin de natation et un bowling. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux épiceries et deux supérettes. Le marché Place du Château a lieu tous les vendredis matin. Cette maison a une classe énergétique D (153 kWh/m²/an). La classe climatique est aussi notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 430 euros et 1 980 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Pozzo Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Commentaire : CONFORME contrôlé le 22/11/2023

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
160 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 160 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet, exposition est
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet, exposition est
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, exposition ouest, + cheminée
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet, exposition ouest, + cheminée
Chambre 5 : Surface de 23 m², rdc, exposition est, ouest, mansardée 14 m2 env. carrez
Chambre 6 : Surface de 25 m², rdc, exposition est, ouest, mansardée 17 m2 env. carrez
Cuisine de 8 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, 1er étage, sol en carrelage, exposition est
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, exposition est, 2 vasques
2 Toilettes
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, exposition est, ouest, + cheminée
Buanderie

Informations complémentaires
1er étage, sol en béton, exposition ouest, 18 m2 garage + wc ind.
Sous-sol

Informations complémentaires
Rdc, cave de 30 m2 env. terre battue
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc, 32 m2 huisserie pvc dv
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Maison de ville
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Moyen, Toiture : ok
Mitoyenneté :

2
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3