Maison - 130 m² - 5 pièces à Vire

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266 500 €

130 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES idéalement située "la campagne à deux pas de la Ville", environnement agréable avec vue dégagée sur la ville de VIRE, pas de vis-à-vis et accès possible à pied boulangerie, boucherie. Ayez le coup de coeur pour cette maison de 5 pièces de 130 m² et de 9 834 m² de terrain à VIRE NORMANDIE (14500). Cette maison est disposée comme suit : un séjour avec cheminée 31 m2 et un salon indépendant de 18 m2 exposés sud, une cuisine meublée indépendante, une buanderie, une salle d'eau, WC , pour plus de rangements un débarras attenant à la cuisine - Au 1er étage : 3 chambres de 10 m² à 15 m² exposées au sud, . Un chauffage convecteur y est installé. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants et des travaux ont été réalisés concernant l'isolation de la toiture, VMC hygro B, gestionnaire chauffage courant 2015. Pour une solution de stockage en plus, elle comporte une dépendance attenante d'environ 90 m2. Il y a aussi un puits, un hangar de 37 m² . La maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles (école Primaire André Malraux) Niveau transports, on trouve la gare Vire à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 est accessible à 15 km. Vous trouverez un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat importants. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 278 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Pozzo Trouverie Vire Normandie.
Points positifs : AMB fenêtres 2015Subvention ANAH isolation : VMC hygro B, isolation toiture du grenier + cloison donnant sur le grenierprogrammateur chauffage son emplacement : sortie VIREvue dégagée
Commentaire : PVC et 2 ou 3 fenêtres double mais bois (séjour, salle d'eau)Contrôle 14/3/2024 non conforme

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
130 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 130 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud
Cuisine de 14 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc, sol en carrelage, indépendante
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Toilette

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, exposition sud
Séjour de 31 m²

Informations complémentaires
Surface de 31 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, avec cheminée insert
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, attenante à la cuisine, accès extérieur
Grenier

Informations complémentaires
Grenier 1 : 1er étage, isolé
Grenier 2 : 1er étage, sur la cuisine, isolé sous plancher
Cave

Informations complémentaires
Rdc, à l'arrière de la maison
1 Hangar de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

1 Dépendance de 90 m²

Informations complémentaires
Rdc, attenante garage, atelier, cave
Garage

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique, Bois
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1