Maison - 75 m² - 5 pièces à Violaines

Et si votre prochaine vie commençait ici, à Violaines ?
Vous cherchez une maison 1930 pleine de charme, avec un jardin bien exposé, un garage, et surtout un vrai potentiel à révéler ? Vous aimez les lieux qui racontent une histoire et dans lesquels on peut écrire la sienne, à son rythme ?
Alors prenez le temps de découvrir celle-ci.
Derrière sa façade discrète se cache une maison saine et bien entretenue, où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, traversante, séduit par son carrelage ancien et sa cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis.
La cuisine équipée, fonctionnelle, permet déjà de vivre confortablement tout en laissant la liberté d'imaginer des évolutions futures.
Et le confort au quotidien ? La salle de bain est située au rez-de-chaussée, un vrai atout pour la vie de tous les jours.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/chambre d'amis. Et pour ceux qui voient un peu plus loin, la maison dispose d'un grenier offrant un beau volume exploitable, prêt à accueillir un futur projet : chambre supplémentaire, bureau, espace parental... à façonner selon vos envies et votre rythme.
Et dehors ?
Vous rêvez d'un extérieur où profiter des beaux jours ? Le jardin exposé sud-est est baigné de lumière, parfait pour les petits-déjeuners au soleil, les après-midis jardinage ou les longues soirées d'été. L'environnement est calme et agréable, propice à une vie paisible, loin de l'agitation.
Un garage ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble : idéal pour le bricolage, le rangement ou les projets créatifs.
Côté technique, que faut-il savoir ?
Parce que la transparence compte :

Chaudière gaz de ville Frisquet (2022)

Menuiseries PVC double vitrage en bon état

Toiture en bon état

Électricité ancienne à prévoir, permettant de repenser l'installation selon vos besoins

Quelques travaux de mise au goût du jour à envisager, mais une base saine et rassurante

Et le prix ?
C'est sans doute l'un des grands atouts de ce bien.Le prix est très, très attractif pour une maison de ce type à Violaines, une opportunité rare pour se projeter, rénover à son rythme et créer un lieu qui vous ressemble.
Une maison pour celles et ceux qui cherchent plus qu'un simple toit. Un lieu à habiter, à transformer, à faire évoluer dans le temps.
Ici, rien n'est figé. On s'installe, on imagine, on projette... Et bien souvent, l'évidence s'installe doucement, pour longtemps.
Ref DV136
128 500EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association
DPE : E 250 et E55 Date du diagnostic 27/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650EUR à 2270EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 250 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 246kWh/m2/an.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.